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Por Giba Bergamim, TV Globo � S�o Paulo G1 � SP
04/12/2023 05h04 Atualizado 04/2012/2123 04h05 04 /12 /2024 05 horas04.
O texto novo foi elaborado pela Comiss�o de Pol�tica Urbana do legislativo ap�s 25 audi�ncias
Bar da Vila Madalena � 
: Marina Pinhoni/G1
A proposta de revis�o da Lei de Uso e Ocupa��o do Solo
p�blicas. A inten��o � votar o texto em primeira vota��o at� a pr�xima quinta-feira (7).
Em um dilema entre ampliar os usos de im�veis em algumas �reas e frear a verticaliza��o em outros, os vereadores devem atender a pedidos de moradores de bairros como Sumarezinho e Vila Anglo, na Zona Oeste.
Vila Madalena com pr�dios baixos
Os vereadores v�o excluir uma �rea da Vila Madalena, famoso bairro bo�mio da Zona oeste de S�o Paulo, dos chamados eixos
transportes, por serem pr�ximas ao transporte p�blico e liberadas para pr�dios sem limite de altura e com restri��es de vagas de garagem.
transporte, que s�o pr�ximas a transporte coletivo e que est�o sujeitas a mudan�as.transportportes e, principalmente, a maior parte da Vila Madalena fica em ZEU e desde 2023 (ano do �ltimo zoneamento) vem sofrendo muitas mudan�as, Elas consistem na derrubada de casas antigas, e d�o espa�o a espig�es de
Atualmente, o projeto de zone
mais de vinte andares, especialmente os mais pr�ximos da esta��o Vila Madalena do Metr�.
mais. vinte pavimentos, incluindo os menos pr�ximos do metr�, e mais de dez andares.com.br
Agora, uma �rea entre as ruas Iper�, Oscar Caravelas, Senador Cesar Lacerda Vergueiro e Herculano deixar� de ser um eixo de transporte.Eixo de estrutura��o urbana na Vila: 
: Reprodu��o/TV Globo
J� o mapa abaixo, modificado pela C�mara
pr�dios altos, ficou fora do novo desenho.
Eixo de estrutura��o urbana na Vila Madalena � 
: Reprodu��o/TV Globo
"Nesse local, n�s temos a quest�o da declividade, e � uma �rea que j� recebeu um certo adensamento. Tem, inclusive, obras em andamento�, afirmou o vereador Rodrigo Goulart (PSD), relator da Lei de Zoneamento,
Ivan Maglio estuda os impactos do plano na cidade. Ele faz parte do
texto:
"Se aumentar mais, vai criar ilhas de calor, v�o piorar muito, hoje voc� nem anda, o tr�fego � intenso. Muita coisa j� foi verticalizada e muita coisa que est� apontada como exclu�da precisa ver o que vai acontecer, porque ela n�o vai ficar em branco�.
A exclus�o de ZEU, assim como na Vila Madalena, deve ocorrer em cerca de 750 �reas da cidade, segundo Goulart. e Goulart, que tamb�m � presidente do Conselho Municipal de Habita��o
em �reas pr�ximas �s represas Billings e Guarapiranga. Muitas das �reas onde h� moradias consolidadas s�o zonas especiais de Prote��o Ambiental (Zepam). Em fun��o disso, vereadores querem propor at� a segunda vota��o do projeto a altera��o do zoneamento para que seja poss�vel regularizar essas �reas.
A mudan�a � vista com preocupa��o por ambientalistas. De acordo com o relator do projetos, essas mudan�as s� ocorrer�o se houver parecer favor�vel da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente.Pr�dios
Pr�dio
altos, mais recuo
Outro artigo que deve estar no projeto � o que define que quanto maior a altura de um edif�cio, maior deve ser o recuo nos fundos do condom�nio. A medida � para tentar reduzir o impacto sobre casas ou edif�cios menores no entorno.
Ap�s a apresenta��o do texto haver� mais duas audi�ncias p�blicas, na ter�a-feira e na quarta-feiras, antes da vota��o em plen�rio.�
Depois de vota��o, s�o necess�rias mais dois audi�ncias para a vota��o final.
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