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Por Caroline Cintra, apostas spaceman DF

04/12/2023 18h04 Atualizado 04/2012/1923 17h05 Atualizado

Em outubro, o valor m�dio do metro quadrado no Distrito Federal chegou a R$ 42,51 � o maior pre�o registrado em toda a s�rie hist�rica do indicador, iniciada em 2023. Para se ter uma ideia, a m�dia em S�o Paulo foi R% 59,18 e no Rio de Janeiro R/ 38,

85,10

Segundo o indicador, nos �ltimos 12 meses nenhuma regi�o de Bras�lia sofreu desvaloriza��o.

A pesquisa tamb�m foi lan�ada em S�o Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre e ser� mensal.A

Pr�dio na quadra 102 Sul, em Bras�lia �

: Google Street View/Reprodu��o

O pre�o do aluguel emBras�lia bateu um novo recorde este ano. Em outubro, o valor m�dio do metro quadrado para o aluguel residencial chegou a R$

iniciada em 2023. O recorde anterior foi em setembro: R$ 42,44.

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plataforma de moradia � e da Wimoveis � portal de classificados de Bras�lia. A pesquisa combina valores dos contratos de aluguel fechados aos pre�os nos an�ncios e, assim, aponta o valor do metro quadrado mais pr�ximo do praticado, de fato, no mercado, dizem os respons�veis pelo estudo.

Para se ter uma ideia, entre 6 cidades, apenas S�o Paulo tem pre�os mais altos do que os praticados no Distrito Federal:

Bras�lia: R$ 42,51S�o Paulo:R$ 59

32,68Porto Alegre: R$ 31,52Porto alegre:R$31,53Porto Velho: RS, RS e Porto Alegre.

Os dados mostram que, apesar do recorde, o pre�o vem desacelerando no DF (saiba mais abaixo). A pesquisa tamb�m foi lan�ada em S�o Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e Curitiba Alegre e ser� mensal,

As 5 regi�es mais caras do DF

Setor de Clubes Esportivos Sul: r$ 85,

localidade.

"Isso significa que regi�es onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura espec�fica", dizem os pesquisadores."localiza��o.comlocalidades. "Isso equivale que locais onde predomininam apartamento menores ou por outro lado, podem ter valores maiores nesta Leitura espec�fica.O objetivo � avaliar o impacto da mob�lia e das vagas de garagem e estimar um intervalo de pre�o na cidade.Segundo o indicador:

Apartamentos com 1 quarto: os

podendo chegar a R$ 1.610 para unidades mobiliadas ??Apartamentos com 2 quartos: t�m uma faixa de pre�o que varia de R R.930 a r$ 2.100, podendo chegar at� a ra$ R520 caso tenha uma vaga de garagem ?? Apartamentos com 3 quartos, com 4 quartos e com 5 quartos de apartamentos ?? Apartamentos de 3.050 e 5,6% de im�veis residenciais, sendo que os valores m�dios ficam

(-0,9%) tiveram uma redu��o no valor m�dio.

"Os n�meros indicam esse movimento de acomoda��o. Mesmo as regi�es que mais se valorizaram nos �ltimos tr�s meses tiveram altas modestas, de n�o mais de 2%. A �nica exce��o foi o Lago Norte, que registrou um crescimento de 8,2% no Valor no per�odo", diz Pedro Capetti. "Apesar do pre�o elevado, os locat�rios ainda t�m encontrado espa�o para negocia��o. Dados do �ndice mostram que o desconto m�dio

a mais que no m�s anterior.

"Um desconto em torno de 2,7% parece pequeno, mas pode representar muitas vezes uma benfeitoria no im�vel durante um contrato de 30 meses de aluguel. Os n�meros mostram que h� espa�o para o inquilino negociar e conseguir um pre�o que caiba em seu bolso, apesar do mercado aquecido", aponta Capetti.com.br

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